没交契税可以拿到房产证吗?

我买了套房子,现在准备去办房产证,但是契税还没交。我不太清楚没交契税能不能拿到房产证,担心会有影响。想问问懂法律的朋友,从法律规定上来说,没交契税到底可不可以拿到房产证呢?
张凯执业律师
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在我国,没交契税通常是不可以拿到房产证的。


首先,我们来了解一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你买了房子这种不动产,办理产权转移的时候需要向国家缴纳的一种税。


依据《中华人民共和国契税法》第十一条规定,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。


这就表明,契税完税凭证是办理房产证的必要材料之一。房产登记部门在办理房产证时,会严格按照法律规定,查验购房者是否已经缴纳契税。如果没有契税完税凭证,说明购房者没有完成契税缴纳义务,房产登记部门是不会为其办理房产证的。所以,为了顺利拿到房产证,购房者需要先依法缴纳契税并取得完税凭证,再去申请办理房产证。

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