夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效呢？

我最近遇到个事儿挺闹心的。我家亲戚夫妻中一方瞒着另一方把房子给卖了，现在另一方知道后觉得这合同不该有效。家里人为此争论不休，不知道这种情况下合同到底算不算数。想了解下法律上对于这种夫妻一方签房屋买卖合同的效力是咋规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻一方签订的房屋买卖合同效力需要分情况来看。如果房屋是夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自签订买卖合同，一般属于无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合受让人受让该不动产或者动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记等情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。也就是说，如果买房人是善意的，支付了合理价格且完成了登记等法定程序，合同可能有效；反之，若不符合这些条件，另一方可以主张合同无效。如果房屋是夫妻一方的个人财产，那一方签订的买卖合同通常是有效的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻共有的房屋由一方操作买卖的合同是否有效？

最近家里遇到了这样的事儿，夫妻一方瞒着另一方把共有的房子给卖了。现在大家都挺迷茫的，不知道这个买卖房屋的合同到底有没有法律效力，想具体了解下在不同情况下这份合同的效力该怎么认定。

夫妻共同房产一方签订的卖房合同是否有效？

我家有套房子是夫妻共同财产，最近老公瞒着我和别人签了卖房合同，我心里特别没底。我想知道这种情况下合同到底有没有法律效力，会不会真的把房子卖掉，以及我能不能维护自己的权益。

夫妻共同房产一方签字的合同是否有效？

最近家里打算处理一套夫妻共同房产，其中一方签了合同，但另一方有些担心这个合同的效力问题。想了解在这种情况下，合同到底有没有法律效力，具体的判断标准是什么。

夫妻一方签字卖房是否有效？

我家房子是夫妻共同财产，最近老公没和我商量，自己签字把房子卖了。我心里很不安，不知道这样的售卖行为有没有法律效力。想了解下在这种情况下，法律上是怎么规定的，什么样的情形下一方签字卖房才有效。

夫妻其中一人代签合同是否有效？

我最近遇到一个事儿，家里有份合同需要签，但是另一半因为有事没办法到场，我想代签，又担心这样签了之后合同会不会没有法律效力。我就想具体了解下，在哪些情况下夫妻一方代签合同是有效的，哪些又是无效的。

一房二卖的合同是否合法有效？

最近遇到了一个关于房产买卖的麻烦事儿。有套房子，卖方居然和两个买家都签了买卖合同。我就疑惑了，这种一房二卖情况下签的合同到底有没有法律效力呢？想了解下相关的具体法律规定和处理办法。

一房二卖是否生效？

最近碰到一个房子交易的事儿，一套房子被卖给了两个人。我就特别疑惑，这种情况下签的两份买卖合同到底有没有法律效力呢？想了解下法律上对于这种一房二卖的情况是怎么规定的，具体要怎么判断合同是否生效。

夫妻之间买卖房屋是否合法？

最近家里打算处理房产，涉及到夫妻之间互相买卖房屋的情况。不太清楚这种操作在法律上是不是被允许的，想具体了解下夫妻间买卖房屋合法的依据以及需要注意哪些方面。

夫妻共同房产一方是否可以随意转让？

我和配偶有一套共同房产，最近我发现对方好像有转让房产的想法，但没和我商量。我不太清楚在这种情况下，对方能不能不经过我同意就随意转让房产，想了解下相关的法律规定具体是怎样的。

私下买卖房屋合同是否有效？

我和卖家私下谈好了房屋买卖的事儿，也签了合同，但心里还是不太踏实。不知道这种私下签的合同到底能不能得到法律保障。想具体了解下，在哪些情况下私下买卖房屋合同是有效的，哪些情况又会无效。

买卖房子私下签的合同是否有效？

最近打算买房子，卖家提出私下签合同，我心里有点打鼓。不知道这种私下签的合同在法律上能不能得到保障，具体在什么情况下会有效，什么情况下又会无效，还想知道如果合同有效但后续出了问题该怎么办。

买卖房子私下签的合同是否有效？

最近想买套房子，和卖家商量后想私下签个合同，心里没底，不知道这种私下签的合同能不能受到法律保护，想具体了解下在哪些情况下私下签的房屋买卖合同是有效的，哪些又是无效的。

私下买卖房屋合同是否有效？

我最近想私下买卖房屋，签了合同但心里有点没底。不知道这种私下签的合同到底有没有法律效力。想了解下具体在哪些情况下合同有效，哪些情况又会无效。

一房二卖的合同是否成立？

我最近遇到了一个房子买卖的事儿，卖家居然把同一套房子卖给了两个人。我就很疑惑，这种情况下签的合同到底能不能成立啊？我想知道在法律上对于这种一房二卖合同成立与否是怎么规定的，具体的判断标准又是什么。

私下买卖房屋协议是否有效？

我和他人私下达成了房屋买卖协议，现在心里有些没底。不知道这种私下签的协议在法律上到底认不认。想了解下具体在什么情况下私下买卖房屋协议是有效的，什么情况下又是无效的。

夫妻共有房产如果要卖，是不是两个人都要签字？

最近想买房，看中的一套房子是夫妻共有的。我担心交易过程中出现问题，想知道这种夫妻共有的房产在售卖时，是不是必须夫妻双方都签字才合法有效？具体的法律规定又是怎样的呢？

私下买卖房屋协议是否有效？

最近和朋友私下商量买卖房屋，签了协议，但心里总不踏实。不知道这种私下签的协议到底有没有法律效力，想了解下在什么情况下协议有效，什么情况下又可能无效。

夫妻一方的赠与合同是否有效呢？

我和配偶在财产处置上有些分歧。最近一方做出了赠与行为并签了合同，我担心这个合同的效力问题。想知道具体在什么情况下，夫妻一方的赠与合同是有效的，什么情况下又是无效的。

夫妻共同房产，一方是否可以卖掉？

我和配偶有一套共同房产，最近因为一些经济上的矛盾，我想卖掉房子缓解压力，但配偶不同意。我就想知道在这种情况下，我能不能不经过配偶同意就把房子卖掉呢？具体的法律规定是怎样的？

夫妻一方是不是可以处理共同财产？

最近家里遇到些事儿，涉及到财产处理问题。比如一方想卖家里的车或者处理一些存款，但另一方不太同意。所以就想了解下，在法律上夫妻一方到底有没有权利处理共同财产，具体在哪些情况下可以处理。