夫妻共同房产一方签订的卖房合同是否有效？

夫妻共同房产一方签订的卖房合同效力需要分情况来看。

首先，从善意取得的角度来讲，如果购房的第三人是出于善意，也就是他不知道该房产是夫妻共同财产或者有理由相信卖房方有单独处分权，并且支付了合理的对价，同时已经办理了房屋产权变更登记手续，那么根据相关法律规定，该房屋买卖合同就是有效的。这是为了保护交易的安全和善意第三人的合法权益。例如，第三人查看了房产证，上面只有卖房方一人的名字，且卖房方提供了一些看似合理的解释，让第三人有理由相信其有权单独处分房产，第三人按照市场价格支付了房款并办理了过户手续，这种情况下合同有效，不过另一方可以要求卖房方给予补偿。

其次，如果第三人不是出于善意购房，比如明知该房产是夫妻共同财产，且没有得到另一方的同意，或者虽然出于善意，但是并没有支付合理对价，那么房屋买卖合同无效。因为对于夫妻共同财产，双方享有平等的处理权，一方不得擅自处理。比如第三人以明显低于市场价格购买房产，或者知道夫妻双方对卖房存在分歧仍与一方签订合同等情况。

最后，如果第三人出于善意购买了房屋，支付了合理对价，但尚未办理房屋产权变更登记手续，此时合同的效力处于待定状态。另一方如果追认该合同，则合同有效；如果不追认，则合同无效。