民法典中房产抵押是否没有期限?
我最近涉及到房产抵押相关事宜,不太清楚抵押期限的具体规定。我想知道在民法典里房产抵押到底有没有明确的期限限制,在什么情况下抵押权会受到影响,以及相关法律是怎么保障权益的。
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在民法典中,房产抵押没有具体的抵押期限。 房产抵押主要是指债务人或者第三人不转移对房产的占有,将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 抵押权的有效性与主债权紧密相关,只要主债权有效,抵押权就有效。在主债权诉讼时效内,债务人不还款的,抵押权人可以行使抵押权。主债权诉讼时效一般为三年,抵押权应当在这个期间内行使,若未行使,人民法院将不再进行保护。这是基于《中华人民共和国民法典》相关规定得出的,例如第三百九十三条规定了担保物权消灭事由等,以此保障各方的合法权益。 另外,在设立房产抵押时,需要约定主债权履行的期限,若超过主债权诉讼期限,抵押权就会消灭。

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