领证后过户是否算共有产权?

我和对象领了结婚证,之后对方把一套房子过户给我,我想知道这套房子在法律上算我们两人的共有产权吗?我不太清楚领证后过户在产权认定上是怎样规定的,希望了解一下。
张凯执业律师
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要确定领证后过户是否算共有产权,需要分情况来看。首先,我们要明白共有产权的概念。共有产权就是指两个或以上的人对同一财产共同享有所有权。比如,夫妻共同拥有一套房子,那么他们就是这套房子的共有产权人。


在婚姻关系里,领证意味着夫妻关系从法律上正式确立。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但这并不意味着领证后过户的财产就一定是共有产权。


如果在过户时,没有明确的约定,并且该财产是一方用自己的婚前个人财产过户给另一方,这种情况下,如果没有特殊说明,一般还是会被认定为过户方对另一方的赠与,属于接受过户一方的个人财产,不算共有产权。


要是过户的财产是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买或者共同出资的,哪怕只过户到一方名下,通常也会被认定为夫妻共有产权。因为在婚姻存续期间,夫妻所得财产一般是共同财产,共同出资购买的财产自然也属于共有财产。


此外,如果过户时有书面约定,明确该财产是归夫妻一方所有,那么就按照约定来,不算共有产权;要是约定为夫妻共同所有,那就是共有产权。所以,领证后过户是否算共有产权,关键要看财产的来源、过户时的约定等因素。

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