无法更改租赁合同算违约吗？
我之前和房东签了租赁合同，现在有些条款我想更改，和房东协商后他不同意。我没办法更改合同了，这种情况我算违约吗？我不太清楚法律上是怎么认定的，想了解一下。
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共1位律师解答
在探讨无法更改租赁合同是否违约这个问题之前，我们需要先明确几个法律概念。首先是合同的变更，合同变更指的是合同当事人经过协商，对合同的内容进行修改或者调整。在租赁合同中，合同的变更就是对租赁的相关条款，如租金、租赁期限、租赁用途等进行改变。而违约则是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就表明，合同变更需要双方达成一致意见。也就是说，当你想要更改租赁合同的条款时，必须经过房东的同意。如果房东不同意，那么就意味着双方没有就合同变更达成一致，原租赁合同依然有效。 在这种情况下，如果你单方面坚持按照你期望更改后的内容来履行合同，而不按照原合同履行，就有可能构成违约。因为原合同是你们双方真实意思的表示，对双方都具有法律约束力。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 但是，如果你因为无法更改合同而继续按照原合同的条款履行，那就不构成违约。因为你是在遵守合同的约定，并没有出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。例如，你原本约定的租金是每月2000元，你想要降到1500元但房东不同意，你继续按照每月2000元支付租金，这就是正常履行合同，不构成违约。所以，无法更改租赁合同本身并不一定算违约，关键在于你后续的履行行为是否符合原合同的约定。
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