烂尾楼是经济纠纷吗?如果是,该怎么解决?

最近遇到了烂尾楼相关的事儿,心里特别没底。这烂尾楼到底算不算经济纠纷啊?要是算的话,有没有什么切实可行的解决办法呢?很想知道具体该怎么做来维护自身权益。
张凯执业律师
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烂尾楼所引发的纠纷通常属于民事范畴,其中包含经济纠纷。经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议。烂尾楼形成原因较多,如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。


烂尾楼涉及的常见经济纠纷类型主要有:建设工程合同纠纷,比如建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷等。


针对烂尾楼问题,常见的解决办法如下:

如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,可以试着给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。购房者还可以通过联合交涉维权,向相关部门反映情况,寻求帮助。另外,购房者也可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿损失。


相关法律依据方面,在处理建设工程合同纠纷时,主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定。例如,其中规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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