question-icon 烂尾楼是否属于经济纠纷?

最近遇到了烂尾楼相关的事儿,涉及到开发商、施工方还有购房者多方的利益纠葛。不清楚这种烂尾楼引发的一系列问题到底算不算经济纠纷,想了解下烂尾楼在法律层面是如何界定的,具体涉及哪些方面的经济纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼引发的相关问题通常属于经济纠纷。 从法律概念来讲,经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议。烂尾楼的产生往往涉及到多方的经济利益冲突。比如,在建设工程方面,可能存在建设工程施工合同纠纷,包括施工进度、工程质量、工程款支付等问题。开发商和施工方可能因工程款的支付时间、金额等产生分歧,这涉及到双方的经济权益。 对于购房者来说,他们与开发商签订了购房合同,支付了购房款,却面临房屋无法按时交付的情况,这也是一种经济权益受到侵害的表现,构成合同违约方面的经济纠纷。 从法律条文依据来看,《民事诉讼法》第一百二十二条规定了起诉的条件,当烂尾楼相关纠纷的当事人协商、调解不成时,可以向法院提起诉讼,通过司法途径解决纠纷,这也表明烂尾楼相关纠纷在法律上属于民事范畴的经济纠纷。 此外,烂尾楼还可能涉及到行政制裁等范畴,比如相关部门对开发商违规建设等行为的处理,但这些并不影响其经济纠纷的本质属性,因为核心还是围绕着经济利益的矛盾冲突。

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