烂尾楼属于什么纠纷？

最近遇到烂尾楼相关的事儿，感觉里面涉及的法律关系挺复杂的。想知道烂尾楼具体在法律上属于哪种纠纷，是民事还是其他类型？还有常见的相关纠纷具体都有哪些方面？
张凯执业律师
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烂尾楼通常属于民事纠纷范畴。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。在烂尾楼的情况中，主要涉及到多方平等主体之间的权利义务关系。


具体来说，常见的烂尾楼纠纷类型包括合同纠纷。例如在建设工程中，发包人与承包人可能围绕工程款的确定、工程款的支付时间容易发生分歧；还可能出现工期延误以及由此产生的违约金约定标准过高等问题。此外，也可能存在借款合同纠纷，包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等多种类型。同时，还可能出现案外人执行异议之诉，即购房者针对被法院查封的车库或房地产提出执行异议而滋生的纠纷。


法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯。只要不涉及经济犯罪，烂尾楼引发的相关经济纠纷一般就属于民事纠纷。

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烂尾楼会涉及哪些法律纠纷呢？

最近身边有烂尾楼的项目，很多业主和相关方都受到了影响。不清楚烂尾楼具体会产生哪些方面的法律纠纷，比如业主、开发商、施工方等各方之间分别可能存在哪些矛盾和法律问题，希望能得到详细的解答。

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烂尾楼是否属于合同纠纷？

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烂尾楼属于什么类型的纠纷？

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