烂尾楼的法律纠纷具体有哪些类型呢？

烂尾楼的法律纠纷常见类型主要有以下几类：

**建设工程合同纠纷**：这是烂尾楼纠纷中较为常见的一种。建设工程涉及多个环节和参与方，包括发包方和承包方等。例如，在施工过程中可能会因为工程质量、工程进度、工程款支付等问题产生纠纷。比如，承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，或者发包方未按时支付工程款，导致工程停滞。相关法律依据可参考《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的规定，明确了各方的权利和义务，以及在出现纠纷时的责任承担方式。

**房屋买卖合同纠纷**：当烂尾楼涉及商品房买卖时，就容易引发此类纠纷。在商品房预售阶段，购房者支付了购房款，但由于开发商资金链断裂等原因导致楼盘烂尾，购房者无法按时收房。或者在售后阶段，房屋出现质量问题等也可能引发纠纷。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖中的各种情形及责任承担有明确规定，以保护购房者的合法权益。

**关联合同纠纷**：烂尾楼的建设涉及到众多关联合同，如建工材料购买合同等。如果烂尾楼项目停止，可能会导致材料供应商无法收回货款，从而引发纠纷。根据《民法典》中关于买卖合同的相关规定，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务，一方违约应当承担相应的责任。

**借款合同纠纷**：开发商在开发烂尾楼项目过程中，通常会向银行或其他金融机构借款。如果项目烂尾，开发商可能无法按时偿还借款，从而引发借款合同纠纷。相关法律依据在《民法典》的借款合同章节中有详细规定，明确了借款人和出借人的权利和义务，以及违约的责任承担方式。

**案外人人执行异议之诉**：在烂尾楼相关的司法执行过程中，可能会出现案外人对执行标的主张权利的情况，从而引发此类诉讼。例如，案外人认为自己对烂尾楼的部分财产享有合法权益，不应被执行。这涉及到《民事诉讼法》中关于执行异议之诉的相关规定，保障案外人的合法权益。