烂尾楼会涉及哪些法律纠纷？

烂尾楼涉及的法律纠纷主要有以下几类：

**一、金融借款类纠纷**

这包含金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等。例如，开发商为建设楼盘向银行贷款，后因楼盘烂尾无法按时偿还贷款，就可能引发金融借款合同纠纷。

**二、案外人执行异议之诉**

在烂尾楼案件中，业主针对法院查封的车位和房产可能会提出执行异议之诉。比如，法院因开发商债务问题查封了相关车位和房产，但业主认为自己有合法权益，就可以通过这种诉讼来维护自身权益。

**三、建设工程合同相关纠纷**

1. 建设工程施工纠纷：如施工过程中出现质量问题、工程进度不符合约定等。例如，承包人未按照合同要求进行施工，导致工程出现质量隐患，进而引发纠纷。

2. 建设工程价款优先受偿权纠纷：承包人在工程烂尾后，主张对建设工程价款享有优先受偿权，可能与其他债权人产生争议。比如，开发商拖欠承包人工程款，承包人主张优先受偿，但银行等其他债权人认为自己的债权也应优先受偿，就会产生纠纷。

3. 分包纠纷：涉及工程分包过程中的各种问题，如分包合同的效力、分包工程的质量和价款等。例如，总承包人将部分工程违法分包给不具备资质的单位，导致工程质量出现问题，引发纠纷。

**四、工期延误违约责任纠纷**

烂尾楼工程中，工期延误的情况较为常见，发包人通常会追究承包人的违约责任。比如，合同约定了工程竣工时间，但承包人因各种原因未能按时完工，导致楼盘烂尾，发包人就可能要求承包人承担违约金等责任。

**五、工程款确定与支付纠纷**

发包人与承包人围绕工程款的确定与工程款的支付时间容易发生分歧。例如，双方对工程的计价方式、工程量的计算等存在不同意见，导致工程款无法确定，或者承包人认为发包人未按照约定时间支付工程款，从而引发纠纷。