烂尾楼引发的纠纷属于什么类型的官司？

烂尾楼引发的纠纷一般属于民事官司范畴，但在某些特定情况下，也可能涉及行政官司或刑事官司，以下是具体分析：

### 民事官司

这是烂尾楼纠纷中最常见的类型，主要涉及平等主体之间的人身关系和财产关系。具体包括以下几种常见纠纷：

- **建设工程合同纠纷**：比如建设工程施工合同纠纷，即发包方和承包方在工程建设过程中，因工程进度、质量、价款支付等问题产生的争议；建设工程价款优先受偿权纠纷，当发包方拖欠工程款时，承包方主张就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的纠纷；还有分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，它规范了合同的订立、履行、变更、解除等一系列问题。

- **房屋买卖合同纠纷**：涉及商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等。例如购房者与开发商签订了购房合同，支付了房款，但开发商未能按照合同约定交付房屋，就可能引发此类纠纷。同样依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定来处理。

- **关联合同纠纷**：例如与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等。当建设工程烂尾，可能导致材料供应商的货款无法收回，从而引发纠纷。

### 行政官司

在某些情况下，烂尾楼问题可能与行政机关的具体行政行为有关。比如，行政机关对房地产开发项目的审批、监管等行为存在违法或不当之处，影响了项目的正常进行，导致烂尾。在这种情况下，当事人可以依法提起行政诉讼。法律依据是《中华人民共和国行政诉讼法》，该法规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

### 刑事官司

如果烂尾楼问题涉及到经济犯罪，如开发商在开发过程中存在诈骗、非法集资等犯罪行为，就可能引发刑事官司。例如，开发商以建设房屋为名，骗取购房者的购房款后携款潜逃，这种行为可能构成诈骗罪。相关法律依据包括《中华人民共和国刑法》中关于各类经济犯罪的规定，司法机关会根据具体犯罪事实和法律规定进行定罪量刑。