烂尾楼引发纠纷的原因有哪些？

烂尾楼引发纠纷的原因主要有以下几方面：

**资金方面**：国家宏观调控政策对房地产市场进行调整和干预时，开发商可能面临信贷资金紧缩困境，后续资金难以足额到位。例如银行收紧对房地产项目的贷款，导致项目没钱继续建设。部分开发商因全球经济环境变化，资金链条断裂，不得不暂停在建工程。

**市场方面**：房地产市场定位不清晰，房产销售前景存在巨大不确定性，投资者会选择暂停工程寻求新机遇。市场起伏不定，房价下调时，开发商盈利空间缩小，可能因资金回笼困难而无法推进项目。

**质量方面**：一些工程施工质量低下，被相关部门勒令停工。严重的质量问题甚至会使工程最后只能爆破拆除，这必然引发与业主等相关方的纠纷。

**监管及其他方面**：房产监管体系不健全，对开发商的监督管理不到位，加上部分开发商存在道德风险，比如挪用资金等，容易导致烂尾楼现象发生。另外，若烂尾工程确定施工单位时未经招投标程序，双方对合同效力存在争议，也会导致涉诉纠纷。

相关法律依据有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，它对商品房买卖相关纠纷包括因烂尾楼引发的纠纷处理等作出了规定，以保障各方合法权益。