烂尾楼引发纠纷的原因是什么？

烂尾楼引发纠纷的原因主要有以下几个方面：

**资金困境**：开发商在项目开发过程中，可能会面临融资受阻的情况，比如银行贷款审批不通过、融资渠道减少等。同时，如果房屋销售不畅，资金回笼缓慢，就会使资金链紧张，最终难以为继项目的正常进展。例如，一些开发商过度依赖银行贷款，当金融政策收紧时，贷款难以获批，而项目前期投入又较大，后续资金跟不上，就容易导致烂尾。

**市场动荡**：房地产市场变化多端，房屋价格受到多种因素影响。当市场不景气，房价下跌时，开发商的盈利空间会大幅压缩，甚至可能出现亏损。这种情况下，开发商可能就没有足够的资金和动力继续推进工程。比如在一些经济下行时期，房地产市场需求减少，房价下跌，开发商为了避免更大的损失，可能会选择暂停项目。

**政策调控**：政府出于城市规划、环境保护、公众利益等多方面的考虑，会对房地产项目进行调控。例如，政府可能会因为城市发展方向的调整，对某些区域的项目进行重新规划，要求开发商改变建设方案；或者为了保护环境，对项目的环保要求提高，如果开发商无法满足这些新要求，项目就可能被调整或中止，从而引发纠纷。

**法律纠葛**：在项目开发过程中，涉及到众多的合同和法律事务。比如合同争议，开发商与施工方、供应商等之间可能因为合同条款的理解、履行等问题产生纠纷；用地权属不明确，土地所有权、使用权等方面存在争议；规划批复方面，如果项目的规划设计没有得到相关部门的批准，或者在建设过程中违反了规划要求，这些都可能导致工程停滞，进而引发烂尾楼纠纷。

**治理不当**：开发商自身的管理水平和经营策略也对项目的顺利进行有着重要影响。如果开发商管理混乱，比如内部人员职责不清、决策失误等；存在违规行为，如违规预售、挪用资金等；或者盲目扩张，同时开发多个项目，导致资金和精力分散，都可能使项目陷入困境，最终导致烂尾。

此外，房产监管体系不健全，对开发商的监督和约束不足，以及开发商的道德风险等，也可能是烂尾楼现象频发的重要原因。