房屋要满足哪些条件才算烂尾楼？
最近关注一些房地产项目，发现有些房子建到一半就停了。不知道这种情况是不是就属于烂尾楼，想了解下具体怎么判断房屋算是烂尾楼，有哪些 明确的界定标准。
张凯执业律师
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要判断房屋是否为烂尾楼，需要满足以下几个条件：
首先，该房地产项目要已经依法办理了相关土地和规划许可手续。也就是说，在开发建设前，开发商已经按照规定，获得了政府部门批准的土地使用许可以及项目规划许可，这是项目合法建设的前提条件。
其次，项目启动并施工之后，由于各种原因导致工程连续停滞一年及以上时间。这些原因可能多种多样，常见的比如开发企业资金周转出现问题，像资金链断裂，后续建设没有足够的资金支持；或者面临复杂的债务纠纷，例如与建筑施工方、材料供应商等存在经济纠纷，导致工程无法正常推进；也有可能是开发商存在违规操作行为，被相关部门责令停工等。
相关法律依据主要涉及《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》。这些法律法规对房地产项目的开发、建设等方面进行了规范和管理，旨在保障房地产市场的健康发展，保护广大投资者和消费者的合法权益。当出现符合烂尾楼界定条件的情况时，相关部门会依据这些法律法规来进行认定和处理。