怎么才算烂尾楼盘呢？

烂尾楼盘，通俗来讲，就是那些原本计划好好建设的房地产项目，最后却没能顺利完工，长时间处于停滞状态的楼盘。

从法律层面明确界定的话，烂尾楼盘是指已经依法办理了相关土地和规划许可手续，项目启动并施工之后，由于开发企业资金周转出现问题或者面临复杂的债务纠纷等原因，导致工程连续停滞一年及以上时间的房地产项目。比如，有的开发商在建设过程中资金链断裂，没有足够的钱继续投入建设；或者开发商陷入了各种经济、法律纠纷，使得工程无法正常推进；还有可能是开发商存在违规操作行为，被相关部门责令停工等。

大部分烂尾楼案例主要是因为项目资金链条的断裂所致。工程还没完工，开发商却已经无力支付后续建设所需的款项，同时银行方面也不愿意再提供贷款支持，而项目本身又没办法顺利转让给其他有投资意向的投资方。

烂尾楼带来的影响是多方面的。首先，它严重损害了城市的整体形象，原本规划良好的区域出现长时间停滞建设的楼盘，影响城市的美观和规划布局。其次，造成了土地资源的极大浪费，土地被闲置，不能得到有效的利用。更重要的是，打击了广大投资者对市场的信心，让投资者对房地产市场产生担忧和不信任。

相关法律依据主要有《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》，这些法律法规对房地产开发建设等方面进行了规范和管理，旨在保障房地产市场的健康发展，避免烂尾楼等问题的出现。