针对烂尾楼，业主该如何进行维权呢？
最近小区楼盘停工了，眼看交房日期临近却毫无动工迹象，心里特别着急。想知 道面对这种烂尾楼的情况，具体有哪些合法有效的维权途径，怎样才能最大程度保障自己的权益呢？
张凯执业律师
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面对烂尾楼，业主可以通过以下方式进行维权：
首先，明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，业主可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障业主在开发商轻微违约时能得到相应的经济补偿。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么业主便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿业主因此而遭受的经济损失。这是为了保障业主在开发商严重违约时，能够摆脱不利的购房合同，减少自身的经济损失。
再者，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。这是在烂尾情况相对较轻，不影响房屋基本使用的情况下，业主维护自身权益，确保能够正常入住和获得房产合法产权的方式。
在整个维权过程中，业主应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺函、楼盘停工的照片和视频等，以便在需要时维护自己的合法权益。