question-icon 烂尾楼业主该怎么维权呢?

最近小区楼盘烂尾了,自己辛苦攒钱买的房子成这样心里很焦急。想知道具体有哪些合法有效的维权途径,怎么操作才能最大程度保障自己的权益,避免遭受更大的损失。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼业主可以通过以下方式维权: 首先,判断烂尾情况对自身房屋的影响。若烂尾部分不影响所购房屋,购房者可按合同约定期限,要求开发商交房并办理房产证。 若烂尾影响到所购房屋,可与开发商沟通,若其承诺继续履行,可给予一定宽限期让其筹资完成建设。需要注意的是,不要轻易退房,因为退房后,开发商若资不抵债破产清算,购房者变成债主,补偿顺序在购房人之后。根据《破产法》偿债先后的规定,购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。 其次,开发商延迟交房构成违约行为,当事人可参照合同约定向其索求违约金,购房合同通常会列明开发商延迟交房的相关责任。 最后,若业主对楼盘已失去信心,可以开发商迟延交付房屋为由,向法院提起民事诉讼。

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