烂尾楼小区的业主该怎么维权呢？
我买的房子所在小区成了烂尾楼，现在不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么，希望能得到 专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼小区的情况，业主可以通过以下方式来维权：
首先，与开发商积极沟通协商。依据我国相关法律法规，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用标准的商品房如期交付给买受人。若未能按时履行该义务，开发商需承担违约责任。所以业主应尽快与开发商联系，了解具体情况及原因，并提出合理解决方案。
其次，向当地房地产管理部门投诉。如果与开发商多次沟通后仍未得到满意答复，可请求相关部门出面调解或协调处理。
再者，依据合同条款索要违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实，业主有权根据购房合同的相关条款，向开发商索取相应的违约金。
此外，要根据烂尾的具体情况采取不同措施。如果烂尾部分不影响所购房屋，购房者可按合同约定要求开发商交房并办理房产证。
最后，若业主对楼盘已失去信心，还可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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