烂尾楼要如何进行合法维权呢？
最近遇到烂尾楼的问题，心里特别着急。房子烂尾不仅 让我们没地方住，之前交的房款也好像打了水漂。特别想知道，具体有哪些合法有效的维权途径，能让我们尽量减少损失，顺利拿到房子或者退回房款。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼情况时，可通过以下合法途径维权：
首先，明确合同权利。购房合同是维权的重要依据，一般会明确约定交房时间、违约责任等条款。若开发商未能如期交付房产，属于违约行为，要承担违约责任。比如，若只是轻度逾期交房，购房者可按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，根据逾期情况采取不同措施。如果开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。
再者，分情况处理烂尾状况。若烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
从法律条文来看，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼事件中，开发商未按合同约定交房，就需承担相应责任。
总之，购房者面对烂尾楼问题，要依据合同和法律规定，积极维护自身合法权益。