烂尾楼一般是怎么处理的？
我买的房子成了烂尾楼，钱也交了，房子却不知道什么时候能建成。我想知道具体有哪些合法的途径可以解决这个问题，让自己的权益得到保障，避免遭受更大的损 失。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼的处理方式通常有以下几种：
**协商解决**：购房者可以尝试主动与开发商进行沟通，要求其继续完成项目建设或者退还已支付的房款。因为购房合同是双方的约定，开发商有义务按照合同履行交房责任，如果无法交房，退还房款是一种合理的解决方式。
**引进新开发商**：若原开发商确实没有能力继续推进工程，相关部门或业主可以寻找其他有实力的开发商来接手项目，完成剩余的工程建设。这样既能使项目继续进行，也能保障购房者的权益。
**法律途径**：购房者可以根据《民法典》相关规定，若因开发商原因导致房屋所有权无法转移，购房者有权向法院起诉，要求解除合同并追究违约责任。比如开发商因资金链断裂导致烂尾，购房者就可以通过法律手段维护自己的权益。同时，如果烂尾楼超过一定时间，国家有权收回土地。
**自我施工或专业协助**：在某些特殊情况下，业主们也可以在符合相关规定和条件的前提下，通过自我组织施工或者寻求专业团队协助的方式来推动项目继续建设，但这种方式需要考虑到诸多法律和实际操作层面的问题。