村委会出具的回迁楼房证明有法律效力吗?

我家有套回迁楼,村委会给开了证明,证明这楼是我家的。但我不太确定这证明有没有用,会不会没有法律效力?我就想知道这村委会开的这个证明在法律上到底管不管用,能不能作为我拥有这套回迁楼的依据呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

村委会出具的回迁楼房证明是否具有法律效力,需要分情况来看。


首先,我们要明确一下法律效力的含义。简单来说,就是某个文件或者行为在法律上是被认可的,能够产生相应的法律后果。村委会作为基层群众性自治组织,在一定范围内有权力对相关事项进行证明。


从证据效力角度讲,村委会出具的回迁楼房证明可以作为一种证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括书证等,村委会的证明属于书证的一种。它能够证明与回迁楼相关的一些事实情况,比如房屋分配的基本情况、村民在回迁安置中的相关权益等。在民事诉讼中,如果涉及到回迁楼相关的纠纷,这份证明可以提交给法院,法院会根据具体情况来审查其证明力。


不过,其证明力是有限的。它不能等同于房屋产权证书等法定的物权凭证。回迁楼的产权确认,一般还是以不动产登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,村委会的证明不能直接确立房屋的产权归属。


如果村委会出具证明的内容是在其职责范围内,且是基于真实的情况和合法的程序,那么该证明在一定程度上是具有证明作用的。例如,证明村民符合回迁安置的条件、参与了回迁楼的分配等。但如果证明内容超出了村委会的职责范围,或者存在虚假内容,那么这份证明可能就不具有法律效力,甚至可能会引发其他法律问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

村委会宅基地证明的法律效力是什么?

老家有一块宅基地,需要村委会出具证明。但是不太清楚这种证明在法律上到底有什么效力?如果将来遇到拆迁或者产权纠纷,村委会的证明能不能作为有效证据?想了解一下这方面的法律规定。

大队出具的房屋证明具有法律效力吗?

我老家房子想办些手续,大队给开了个房屋证明。但我不确定这证明有没有用,能不能得到法律认可。我就想问问,大队出的这个房屋证明在法律上到底有没有效力啊?

本村房屋买卖村委会可以出具证明吗?

我想在本村买套房子,听说需要村委会出证明。我不太清楚这合不合法,也不知道村委会出具的证明有没有效力。想问问本村房屋买卖的话,村委会到底可不可以出证明,出了证明就能顺利完成买卖了吗?

没有房产证,有村证明有用吗?

我家房子没有房产证,只有村里开的证明。我担心这证明没啥用,以后涉及到房屋权益问题,比如拆迁补偿啥的,会不会不被认可。想问问大家,这村证明到底有没有用呢?

城中村回迁楼可以设立居住权吗

我家在城中村有套回迁楼,最近家里人在讨论居住权的事。我不太懂这个,想知道这种回迁楼能不能设立居住权啊?是有什么规定吗?我想详细了解下关于回迁楼设立居住权这方面的具体法律情况。

回迁楼是否有房产证?

我家房子拆迁了,给了回迁楼。现在想了解下,回迁楼和普通商品房一样有房产证吗?要是没有房产证的话,之后买卖、居住啥的会不会有很多麻烦呀?我不太懂这方面的法律规定,希望能弄清楚。

回迁房婚后拿到房产证属于夫妻双方吗,是否有效?

我家房子是回迁房,回迁的时候还没结婚,但是婚后才拿到房产证。我现在就想知道,这房子属不属于夫妻双方共同财产呢?这种情况在法律上是有效的吗?心里一直没底,希望能得到专业解答。

村拆迁房如何证明房子是自己的?

最近村里在搞拆迁,我对自家房子的证明问题有些疑惑。想知道在这种情况下,到底有哪些可靠的办法能证明这房子是我的呀?是有特定的文件还是什么别的方式呢?希望能了解具体的证明途径。

安置房产权证明是房产证吗?

我家拆迁分了套安置房,拿到了产权证明。我不太清楚这个产权证明和房产证是不是一回事,它俩的效力一样吗?安置房的产权证明能像房产证那样证明我对房子的所有权吗?想了解下具体情况。

拆迁安置协议能否证明产权?

我家房子拆迁了,和拆迁方签了拆迁安置协议。现在遇到一些事,需要证明房子的产权,不知道这个拆迁安置协议能不能起到证明产权的作用呢?我不太懂这方面的法律,所以来问问。

没有房产证的房子,社区开证明是否可以公证?

我有套房子没有房产证,想去做公证。听说社区开证明也许行得通,我就去社区开了证明。现在不太确定有了这个证明,能不能给房子做公证,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

安置房的安置证有没有用?

我家的房子被拆迁后,政府给了我们一套安置房,还发了安置证。我不太清楚这个安置证有啥用,是只证明我有这套安置房,还是有其他重要作用呢?要是没有这个证,会不会影响我对安置房的权益?

回迁房必须要办理房产证吗?

我家之前房子拆迁,给了套回迁房。住进去之后,我在考虑要不要办房产证。不知道回迁房是不是必须得办房产证呢?不办会有啥影响吗?想了解下相关的法律规定。

村民私下买卖房子是否有效?

我家在农村,最近村里有人在私下买卖房子。我有点疑惑,这种私下的交易到底能不能得到法律的认可呢?是不是签了协议就算数了?还需要办理哪些手续才合法?希望能得到专业的解答。

回迁房没有房产证,其买卖合同是否有效?

我最近考虑买一套回迁房,但这套房子没有房产证。我心里挺没底的,就想知道这种情况下签的买卖合同到底有没有法律效力,会不会以后出现什么纠纷,麻烦给我讲讲。

农村宅基地自建房房产证是否具有法律效力?

我在农村有一套自建房,办了房产证。但最近听说农村自建房的房产证好像没什么用,也不知道有没有法律效力。我就想了解下,这个证到底有没有效,能保障我的权益不?

回迁房没有房证可以设置他人居住权吗,这样合法吗?

我有套回迁房,还没拿到房证。现在我想让亲戚住进去,打算给他设置居住权。但不确定没房证的情况下设置居住权合不合法,会不会有什么风险,也不知道这样做符不符合法律规定,希望了解相关法律情况。

村里的回迁房有纠纷怎么办?

我家在村里的回迁房遇到了些状况,现在和相关方起了纠纷,也不知道该怎么解决。心里特别着急,想问问从法律角度看,遇到村里回迁房纠纷应该采取什么办法来处理,走什么流程合适呢?

回迁房上房后政府还能收回房子吗?

我家的回迁房已经上房入住了,最近听说政府可能会收回房子,我很担心。想知道在回迁房上房之后,政府到底有没有权力收回房子呢?什么情况下政府可以收回,什么情况下不可以收回?希望了解相关的法律规定。

村委会安置房是否有产权证?

我家这边村委会建了一批安置房,我想了解下这种房子能不能办下来产权证。我打算考虑买一套,但又怕没有产权证权益得不到保障,所以想弄清楚村委会建的安置房到底有没有产权证。