村委会现在出租村集体土地合法吗?

我是村里的一员,最近听说村委会要把村集体的一块土地出租出去。我不太清楚这事儿合不合法,想了解一下在现在的法律规定下,村委会有没有这个权力出租,出租需要满足什么条件呀,会不会损害我们村民的利益 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

村委会出租村集体土地是否合法,要视具体情况而定。


首先要明确,村集体土地归农村集体经济组织所有,村委会作为代表,有管理经营权。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但应当签订书面合同,载明土地界址、面积等诸多内容。并且,这种集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。


比如出租用途要符合土地利用总体规划和城乡规划,不能将村集体土地用于非农业建设等禁止性用途;出租期限要合理,不能超过法律规定最高年限。若未经法定程序、出租价格明显低于市场价格等违反法律法规规定的出租行为,可能会被认定无效。


总之,村委会出租村集体土地,只要满足法律规定和法定程序就是合法的,反之则可能不合法。如果村民对出租行为存疑,可咨询专业法律人士或相关部门 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

村委会出租村集体土地是否合法?

我们村有块集体土地,村委会打算出租出去。但大家对这个事儿意见不太统一,有人觉得行,有人觉得不行。想了解下,从法律角度看,村委会到底有没有权力出租村集体土地,需要满足哪些条件才合法呢?

村委会有权出租村集体土地吗

我是村里的一员,最近听说村委会要把一块村集体土地出租出去。我不太清楚这合不合法,想知道村委会到底有没有这个权力,出租过程有什么规定,要是不按规定出租会怎样,希望能有人详细说说。

村委会可以合法出让村集体土地证吗?

我想了解一下关于村里土地的事儿。最近听说村委会要出让村集体土地证,心里有点犯嘀咕,不知道这事儿合不合法。我想知道村委会在什么情况下能这么做,要是不合法会有啥后果,就想弄清楚这里面的法律规定是怎样的。

村委会是否有权征收村民土地?

村里打算搞一些建设项目,村委会就说要征收部分村民的土地。村民们心里很疑惑,不知道村委会有没有这个权力。想了解下相关法律是怎么规定的,村委会征收土地这种行为到底合不合法。

村委会拆迁征地有补偿吗

我家在农村,最近听说村委会要进行拆迁征地。我不太清楚这里面的情况,想知道要是真的拆迁征地了,村委会这边会给补偿吗?是怎么补偿的呢?想了解下这方面具体的规定和情况。

村长以租代征买卖集体土地合法吗

我生活在农村,最近听说村长在操作以租代征买卖集体土地的事儿。这让我挺疑惑的,也很担心这会不会损害大家的利益。想问问这种做法到底合不合法啊,要是不合法会有啥后果呢?

村委会能参与拆迁征地吗

我家这边最近在传要拆迁征地,听说村委会也参与在其中。我不太清楚这合不合理,想了解下从法律上来说,村委会到底能不能参与拆迁征地啊?是有一定权限还是完全没资格呢?希望能给我详细说说这方面的法律规定。

村委会进行拆迁征地合法吗?

最近村里搞拆迁征地,村委会挺积极的,感觉他们权力有点大。我就疑惑了,他们这样做究竟合不合法呀?想了解下村委会在拆迁征地中到底有哪些权力和限制。

村委会是征地拆迁的主体吗

最近村里在搞征地拆迁的事儿,我不太清楚相关情况。就想问问村委会是不是征地拆迁的主体呀?我想弄明白在这整个过程中,村委会到底有多大权力,做哪些事儿,会不会出现不按规定操作的情况呢。

农村土地究竟应由谁来发包呢?

我家在农村,最近村里准备对一些土地进行发包,我不太清楚这事儿该由谁负责。我想了解一下具体是哪个组织或者机构有这个权力来发包农村土地,这样我心里也能有个底。

村集体占用个人土地如何补偿?

我家有块地被村集体占用了,不太清楚这补偿是怎么个标准。心里很没底,想知道按照法律规定,到底该怎么给补偿呀?是按面积还是有其他算法,想了解这具体补偿的方式和依据。

集体土地建房出租是否属于违法行为?

我家有块集体土地,想在上面建房然后出租出去赚点钱,但又听说这样可能不合法,心里很纠结。想具体了解下集体土地建房出租到底合不合法,要是违法的话,具体违反了哪些规定。

村委会有权征收村民土地吗?

村里打算开发一片区域,说是用于公共设施建设,村委会就通知要征收部分村民的土地。村民们心里犯嘀咕,不清楚村委会到底有没有这个权力。想知道村委会征收村民土地在法律上是怎么规定的。

现在农村集体土地可以被强制征收吗?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被强制征收。我不太懂这方面的法律,想知道现在法律上到底允不允许强制征收农村集体土地啊?想了解一下这其中具体的法律规定和要求。

农村集体土地租赁合同的期限有什么规定,法律上是如何规定的?

我打算在农村租一块集体土地做点小生意,现在在和村里谈租赁合同期限的事儿。我不太清楚这方面法律是怎么规定的,就想知道农村集体土地租赁合同期限到底能签多久呀?要是签长了会不会有啥问题,希望能详细了解下相关法律规定。

村委会强行征地该怎么办?

我们村的村委会最近要强行征收土地,大家都觉得不合理,但又不知道该怎么应对。想了解下在这种情况下,我们有哪些合法的途径可以维护自己的权益,具体该怎么做呢?

集体土地出让是否需要村民签字?

我所在的村子听说要进行集体土地出让,我不太清楚这方面的规定。想知道这种集体土地出让的情况,到底需不需要村民签字啊?我就想弄明白这里面的具体法律要求,不想稀里糊涂的。

村委会有权签订征地补偿安置协议吗

我家这边要征地了,听说村委会要和征收方签征地补偿安置协议。我不太清楚这合不合理,想问问村委会到底有没有这个权力啊?是所有情况都能签,还是有什么条件限制?就想弄明白这其中的法律规定是怎样的。

村委会有权力进行征地拆迁吗?

最近村里在搞建设,说是要征地拆迁,村委会忙前忙后,有的村民觉得村委会好像权力很大,啥都能管。但又不确定村委会到底有没有权力征地拆迁,想知道法律上是怎么规定的,具体哪些事情村委会能做,哪些不能做。

集体土地使用权可以转让吗

我在农村有块集体土地,现在因为一些原因想把土地的使用权转让出去,但是不知道这种行为在法律上是否允许。我想了解一下集体土地使用权到底能不能转让呀?要是能转让,又需要满足哪些条件和走什么流程呢?