平房拆迁时,院子算不算面积?

我家的平房面临拆迁,很关心院子面积会不会被算进去。毕竟院子也是家庭使用的一部分,希望了解具体的计算规则,以及是否能因此获得相应补偿等方面的内容。
张凯执业律师
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平房拆迁时,院子在某些情况下是算面积的。


首先,从土地补偿金的角度来看,一般是按照整体房子加上院子的综合总面积来计算。因为拆迁涉及到土地征收,土地补偿金的计算会涵盖整个房屋及院子所占用的土地面积。


其次,对于地面附属物方面,会针对房子进行单项计算。比如,如果院子进行了硬化处理,像铺设了水泥地面等,或者院子内种植了树木等,这些地面附属物会有各自独立的补偿标准。在计算补偿时,相关部门会考虑这些附属物的情况。


另外,院子是否算面积还与产权登记等有关。如果院子记载于房屋产权证或土地使用证内,通常是算面积的,并且可以国土部门的测绘数据为基础进行确定。一般来说,正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地均可补偿,但没有产权证明的可能就无法获得相应补偿。具体的补偿标准和计算方式,建议咨询当地的国土资源管理部门。

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