商品房纠纷是专属管辖吗？

商品房纠纷一般不属于专属管辖。

专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的法院进行管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人通过协议变更管辖法院。在我国民事诉讼中，专属管辖的案件主要有三类：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

而商品房买卖合同纠纷，通常不属于上述特定的专属管辖范围。一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。这是基于相关法律规定和司法实践得出的。例如，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》的相关规定，商品房买卖合同纠纷不属于不动产纠纷的专属管辖范围。

在实际生活中，如果发生商品房纠纷，当事人可以根据具体情况，选择向合同履行地或者被告户籍地、居所地的人民法院提起诉讼。