question-icon 申请新宅基地是否必须先分户?

我想申请一块新的宅基地,但是不太清楚申请新宅基地的流程。听说得先分户才能申请,是这样吗?我不太确定,想了解一下申请新宅基地和分户之间的关系到底是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在农村,申请新宅基地和分户是很多人关心的问题,申请新宅基地并不一定必须先分户。 首先,我们来看看宅基地申请的一般规定。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 从上述法律规定可知,申请宅基地的核心原则是‘一户一宅’,也就是说以户为单位分配宅基地。但这并不意味着申请新宅基地就一定要先分户。如果原来的一户人家,由于人口增多、住房紧张等原因,按照当地的规定和实际情况,在符合宅基地申请条件时,即使不分户也可能申请到新的宅基地。比如,家里有成年子女需要独立居住,原宅基地面积过小无法满足居住需求,且当地有相关政策支持,那么在不进行分户的情况下,也可以提出宅基地申请。 而分户通常是指子女成年或者结婚后,从父母的户口中独立出去,自成一户。虽然分户后可能会因为成为新的‘一户’而具备申请新宅基地的资格,但它并不是申请新宅基地的必要前提条件。不同地区对于宅基地申请的具体政策和要求存在差异,有些地方可能会要求分户后才能申请新的宅基地,而有些地方则会综合考虑家庭人口数量、住房情况等多种因素来决定是否批准宅基地申请。所以,在申请新宅基地时,建议你先了解当地的具体政策和规定,再按照要求准备相关材料和办理申请手续。

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