昆明的拆迁赔偿标准具体是怎样的？

昆明拆迁赔偿标准涉及多个方面，以下为您详细介绍：

**一、赔偿类别及标准**

- **房屋补偿费用（房屋重置费用）**：这是用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁所遭受的经济损失。计算方式通常是依据被拆迁房屋每平方米的单价来衡量。例如，一环内的框架结构房屋补偿标准可能达到每平米5000元（具体根据实际地段等情况而定）。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中关于被征收房屋价值的补偿规定。

- **周转补偿费用**：按照被拆迁房屋住户在临时居住环境中所处的档次标准进行划分，同时会针对住户的人口数量，按月给予适当的户口补贴。这是考虑到被拆迁住户在过渡期间的居住成本等问题。

- **奖励性补偿费用**：主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，比如自愿迁移至郊区，或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。市、县级人民政府会制定相应的补助和奖励办法。

**二、不同土地性质房屋的特殊情况**

- **国有土地上房屋**：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

- **集体土地上房屋（俗称“农房”）**： 实行“房地合一”的补偿原则，即对每一宗宅基地上的被拆迁房屋和房屋所占土地，以“房地合一”的价值进行补偿安置，补偿款包含了房屋和房屋下的土地价值。宅基地上房屋的面积认定，以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，以其基底面积为标准计算至4层，再根据建筑面积不超过300平方米、建盖楼层不超过4层的原则进行认定，分多种情况计算。并且，拆迁补偿方式采取货币补偿、房屋产权调换、货币补偿加房屋产权调换3种方式。不过，违法建筑和超过批准期限的临时建筑，以及特定通告发布后违法加盖或加层的房屋，一律不予补偿。

**三、计算方式示例**

- 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

- 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

需要注意的是，相关标准可能会因具体项目、地段等因素有所不同，实际赔偿标准应以当地政府公布的正式文件和具体协商结果为准。