征地一般有哪些程序?
我家那块地听说要被征了,我想知道征地一般是按照什么样的程序来进行的呢?我担心在这个过程中自己的权益会受到侵害,也想 提前了解一下,这样心里能有个底,知道每个阶段大概是怎么回事。
张凯执业律师
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征地一般程序是保障土地征收合法、公正、透明进行的重要依据,下面为你详细介绍。
首先是征地报批前的程序。当地政府需要发布拟征地公告,告知被征地农村集体经济组织和农户征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等内容。同时,要对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。此外,还要进行征地补偿安置听证,被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。依据《国土资源听证规定》,主管部门应当组织听证。
然后是征地的审批程序。市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案,分批次逐级上报有批准权的人民政府。根据《土地管理法》规定,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准;征收上述规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
接下来是征地批准后的实施程序。征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征收土地公告。有关部门拟订征地补偿安置方案并予以公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见,之后将方案报市、县人民政府批准后组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政 府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。最后,在各项补偿、安置费用足额到位后,被征地单位和个人应在规定的期限内交付土地。
总之,征地程序是一套严谨且有法可依的流程,每一步都有相应的法律规定来保障各方的合法权益。如果你对征地程序还有其他疑问,可以咨询专业的法律人士。
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