土地拆迁如何进行补偿？

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张凯执业律师
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土地拆迁补偿在我国有明确的法律规定和多种方式。首先来说补偿方式，常见的有货币补偿和房产置换 。货币补偿就是根据房屋所处地理位置、建筑结构、建筑面积等因素，参考当地房地产市场的评估价来确定补偿金额；房产置换则是依据房子面积、使用目的、建筑结构等，提供相应规模与用途的房屋进行产权置换，解决住房问题。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


如果是集体土地拆迁，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。


总之，不同性质的土地拆迁补偿有所不同，具体的补偿标准和方式要根据当地的政策以及实际情况来确定，当地政府在拆迁时也必须依法依规保障被拆迁人的合法权益。

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