question-icon 房东是否有权利从押金里扣钱

我刚退租,房东说要从押金里扣钱,但没说具体原因。我想知道从法律角度,房东到底有没有权利这么干啊?想了解在什么情况下房东能扣押金,什么情况不能扣,好维护自己权益。
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一般来说,房东不能随意从押金里扣钱,但在某些特定情形下是有权扣除的。 首先,如果租客没有按照合同约定时间退租,比如合同明确规定了退租日期,到了该日期未经房东同意,租客却不搬走,这种情况下房东有权扣押押金。因为履行合同约定是双方的基本义务,租赁合同对租赁时间有约定,租金也是据此收取的。《民法典》规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 其次,要是承租人没有定期上交租金,超过缴纳期限仍未缴纳,房东有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金以及违约金数额。缴纳租金是承租人在租房期间的基本义务,要按照合同约定的缴纳方式、数额、时间和地点来缴纳。这是基于《民法典》中当事人一方未支付租金,对方可以请求其支付的规定。 最后,当承租人因自身原因损坏属于房东所有物品时,在租赁合同期满若承租人未履行修复或赔偿责任,房东有权扣押押金,扣押数额应当等于维修物品所需的数额,如果不够支付还可向承租人索赔。毕竟爱护屋内设施、保护其不被破坏是承租人的责任。 不过,如果不存在上述这些法定情形,房东随意扣除押金就是不合理不合法的行为。若遇到这种情况,租客可以先尝试与房东协商,要求其说明扣钱理由;协商不成的话,可以考虑通过诉讼等合法途径维护自己的权益。 相关概念: 违约责任:就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任。简单说,就是没按合同做该做的事,就得承担后果。 违约金:是合同双方事先约定好的,一方违约时要向对方支付的一定数额的金钱,用来弥补对方可能遭受的损失。

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