房东克扣押金放水这种行为可以吗?

我租了房子,合同期满准备退租时,房东却克扣我的押金,还说什么要放水(这里指扣着押金不还)。我觉得很不合理,我一直都好好爱护房子里的设施,租金也按时交了。我就想知道房东这样做到底合不合法,有没有相关法律能保障我的权益呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房东克扣押金的行为是否可以,需要分情况来看。


首先,押金是一种担保形式,用于保障房东在租赁期间的一些权益,比如保障房屋及屋内设施设备不被损坏、租金能按时收取等。同时,对于租户来说,押金也是保障其在履行完租赁义务后能顺利拿回属于自己的资金。


在某些特定情况下,房东可以合法地克扣押金。比如,根据《民法典》相关规定,如果承租人到了退租时间未经出租人同意,不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。因为租赁合同对租赁时间有明确约定,履行合同约定是双方的基本义务。这种情况下,承租人若想继续租赁,可以与出租人协商,重新约定押金,并签订新的合同。


其次,如果承租人超过缴纳租金期限仍未缴纳,出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额,剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。因为按时缴纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、数额、时间和地点缴纳租金。


另外,如果承租期间因承租人原因导致屋内属于房东所有的物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。


然而,如果不存在上述这些合法的克扣押金的情形,房东无故克扣押金就是不合法的行为。租客可以先与房东进行协商,要求其退还押金;若协商不成,可以寻求政府相关部门的协助,或者向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房押金未到期不退押金是否违法?

我租了房子,现在合同还没到期,但房东却不肯退我押金。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,到底房东这样做是不是违法的呢?我想知道在这种情况下,我的权益该如何保障。

提前退租房东不退押金合法吗?

我和房东签了租房合同,但因为一些突发情况,不得不提前退租。现在房东不肯退我押金,我感觉很委屈。我想知道这种情况下,房东不退押金到底合不合法?有没有什么相关规定可以维护我的权益?

房东不退押金有什么有效的应对方法吗?

我最近租的房子到期了,可房东却不肯退我押金。我和房东当初是签了合同的,现在他这样做让我很困扰。我想知道具体有哪些合法合理的办法能让房东把押金退给我,希望能得到专业的解答。

租房后房东不退押金该怎么办?

我租的房子到期了,各方面都按合同来,房子也保持得挺好,可房东就是不退押金。我尝试跟房东沟通,他却找各种理由搪塞。我想知道具体有哪些合法有效的途径能让房东把押金退给我,以及需要注意些什么?

房东拖欠押金不还,该怎么解决?

我租房子到期后,一直找房东退押金,但房东总是各种理由拖着不给。我也不知道自己哪里做得不对,明明房屋设施都保持得挺好的。我就想知道除了跟房东一直扯皮,还有没有什么有效的办法能把押金要回来?

租房提前退租,房东不退押金合法吗?

我和房东签了租房合同,但因为一些特殊原因需要提前退租。现在房东不肯退押金,我很困扰。我想知道在这种情况下,房东不退押金到底合不合法,有没有什么法律依据能帮到我?

房东不愿意退押金该找哪个部门解决?

我租的房子到期了,各项条件都符合退押金的要求,但房东就是不愿意退押金。我尝试和房东沟通,但他态度很坚决。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这个问题,怎么能顺利要回我的押金。

二手房东不退租户押金会有什么后果?

我租了二手房东的房子,现在租赁期满了,我也没有任何违约行为,但二手房东就是不肯退我押金。我想知道这种情况下,二手房东不退押金具体会面临怎样的后果,我又该通过哪些途径来维护自己的权益呢?

租房合同未满,房东不退押金违法吗?

我租的房子合同还没到期,现在因为一些特殊原因想提前退租,房东却不肯退押金。我不太清楚这种情况下房东的做法是否合法,想知道法律上对此是怎么规定的,以及我有没有什么办法能要回押金。

房租合同没到期搬走,房东扣押金合法吗?

我租的房子合同还没到期,因为一些个人原因得提前搬走,可房东要扣我的押金。我不太清楚这种情况房东扣押金到底合不合理,想知道相关法律对此是怎么规定的,以及有没有什么办法能尽量减少我的损失。

房东押金一直拖着不退该怎么办?

我租房子到期后,按照约定把房子收拾得干干净净,东西也都完好无损,可房东就是一直拖着不退我押金。我也跟他沟通过几次,但就是没什么效果。我想知道除了沟通,还有没有其他有效的解决办法,具体该怎么做呢?

租房合同提前退租,房东不退押金合法吗?

我租了房子,但因一些突发状况得提前退租,房东却表示不退押金。我心里很疑惑,不知道这种情况在法律上是否合理。想了解下在何种情况下,提前退租房东不退押金是合法的,何种情况又是不合法的。

租房合同未满,房东不退押金该怎么处理?

我租了房子,合同还没到期,但现在房东却不肯退我押金。我心里很郁闷,毕竟这押金也是自己辛苦挣来的钱。我想知道具体有哪些合法有效的途径能让房东把押金退给我,还想了解下相关法律是怎么规定的。

租房不到一年押金不退合理吗?

我租了房子,但因为一些突发情况没办法住满一年。现在房东不肯退押金,我觉得不太合理,但又不确定。我想知道在这种情况下,房东不退押金到底合不合理,有没有相关法律规定来支撑?

房东不退押金的情况下,应该找哪个部门来解决呢?

我租房子到期后,把房子打扫得干干净净,东西也都完好无损,可房东就是不肯退我押金。我和他沟通了好几次都没用,心里特别郁闷。我就想知道到底该找哪个部门能帮我把押金要回来,有没有什么有效的解决办法呀?

房东不退押金怎么办?报警有用吗?

我租的房子到期了,退房时房东却不肯退押金,我感觉很委屈。我自认为在租房期间没有损坏房屋设施,房租也都是按时交的。我想知道这种情况下该怎么办,报警的话能不能有效解决问题,让房东把押金退给我呢?

租房房子出现问题房东不管,我能不能要回押金?

我租的房子出现了一些问题,像漏水、电器损坏等,多次跟房东反映但房东就是不管。现在我想退房要回押金,可又担心房东以各种理由不退。我想知道这种情况下,从法律角度讲,我到底能不能要回押金呢?

房东不退押金能报警吗?交租房押金需要注意什么?

我租的房子到期了,把房子完好地交还房东后,房东却不肯退押金。我想知道这种情况能不能报警处理?另外,以后再交租房押金时,要重点关注哪些方面来保障自己权益?

租房不满一年不退押金合理吗?

我租了房子,但因为一些特殊原因住不满一年,房东不肯退押金。我想知道这种情况下,房东不退押金到底合不合理?合同里好像也没明确说押金相关的事儿,我该怎么办呢?

租房押金不退合法吗?

我租了房子,现在遇到了房东不退押金的情况。合同里好像也没说清楚押金退还的事儿,我不太清楚这种情况下房东不退押金到底合不合理。我就想知道,像我这种情况,从法律角度来讲,房东不退押金是不是合法的?