顶楼露台归属的最新法规是什么？

我买的顶楼复式房出现了产权方面的纠纷，不知道该怎么办。比如实际面积和合同约定不一致，还有关于楼顶使用权等问题都存在争议。我想了解下具体有哪些合法有效的解决途径和相关法律规定。

我家有个露台，想封闭起来建个阳光房，但是又担心这样做会被认定为违建。不知道判断违建的标准是什么，像露台的产权归属、是否需要审批这些因素具体是怎么影响的。希望能了解清楚相关规定，避免不必要的麻烦。

我家露台最近发现漏水情况，这让我很苦恼。不清楚到底该谁来负责维修和承担损失。想了解一下在法律层面，露台漏水的责任是怎么划分的，是开发商、物业，还是我自己呢？希望能得到详细准确的解答。

我住在一个小区里，最近发现有人在楼顶搭建了一些私人设施。我就想知道，从法律上来说，楼顶的空间利用权到底归谁？是全体业主，还是顶楼住户，又或者是物业呢？我想了解一下这方面具体的法律规定。

买房子的时候合同里写了顶楼天台归我使用，可现在住进来发现好像这约定不太靠谱。我就想知道，就因为这个约定和实际情况不符，我能不能要求退房啊？想了解下从法律角度到底行不行。

买了套小产权房，住顶楼，想着楼顶空间挺大的，就想问问楼顶是不是就归我了，能不能按自己想法使用。想知道在法律层面上，小产权房的楼顶到底咋规定的，是不是就属于顶楼住户。

我住在顶楼，想着在楼顶建个小房子，弄个休闲空间。但又怕建了不合法被拆除。想知道在我国法律规定下，楼顶自建房要满足哪些条件、办什么手续才算是合法的 ，希望能得到详细解答。

我家买的商品房有个露台，我想放个集装箱在上面，用来存放一些杂物。但我不知道这样做合不合法，会不会违反相关规定，想了解一下在商品房露台放集装箱到底违不违法呢？

我看中了一套二楼带露台的房子，但开发商一直没说这个露台能不能使用。我有点担心买了之后不能用露台，那岂不是很亏。我想知道在这种情况下到底能不能买这套房子，有哪些需要考虑的法律问题呢？

我买了一间门面房，最近考虑在屋顶做些改造利用，但不确定屋顶产权是不是属于我的。我不太清楚相关法律规定，想知道从法律角度看，我对门面房屋屋顶有没有产权呢？能不能随意处置屋顶部分？

我是小区业主，想在楼顶放些盆栽美化环境。但不知道这样做合不合法，会不会违反相关规定。要是不允许的话，可能会面临一些麻烦，所以想了解下楼顶业主放盆栽到底违不违法。

我买房子的时候，开发商明确跟我说阳台可以正常使用。可交房后，物业却不让我用阳台，说是有相关规定。我就不明白了，开发商都答应我了，物业凭啥不同意。我想知道这种情况我该怎么处理，我的权益到底该怎么保障？

我看中了一套房子，开发商说可以把楼顶卖给我单独使用。我有点担心这种买卖合不合法，毕竟楼顶感觉是公共区域。我想知道从法律角度来说，开发商把楼顶卖给住户到底正不正规，会不会后续有麻烦？

我买的房子有公摊面积，但是感觉物业对这部分管理得不太好，也不清楚用途。我就想知道，我们业主到底有没有权利管理公摊面积呢？比如能不能决定公摊区域的使用之类的。

我家住在顶楼，最近发现屋顶漏雨了，屋里的墙面都被泡坏了。我不知道这种情况该谁负责维修，是我自己修，还是物业来修呢？我想了解一下法律上对于屋顶漏雨维修责任是怎么规定的。

我买的房子带有一个露台，但是不知道自己对这个露台有哪些使用权利，也不清楚使用过程中有什么限制。想了解一下物权法对于露台使用到底是怎么规定的，这样我才能合理合法地使用露台。

我买了一楼带小院的房子，开发商当时说小院归我使用。但现在小区其他业主有意见，说小院是大家共有的。我想了解下，按照民法典，一楼小院的使用权到底是怎么规定的，我能不能合法使用这个小院？

我家住在二楼，房子带有个露台。之前一直以为这露台是我家专用的，就自己做了些装修和布置。可最近一楼邻居说这露台是大家共有的，不让我用，还跟我起了争执。我想知道二楼露台的使用权到底该归谁，遇到这种纠纷要怎么解决？

我买了一楼带花园的房子，但是不清楚这个花园的归属和使用方面有啥规定。小区其他业主好像觉得花园是大家共有的，可开发商卖房的时候说花园归我使用。我想知道民法典里对一楼花园到底是怎么规定的，我的权益该怎么保障呢？

我家房子带有一个露台，我一直以为这个露台是我专有的，可邻居说大家都能用。我不太清楚露台专有权到底该怎么界定，想知道法律上是怎么认定露台专有权的，我到底有没有对这个露台的专有权呢？