租赁合同多少日需要备案？
我最近打算租个房子， 和房东也聊得差不多了，就快签合同了。我听说租赁合同好像得备案，但不太清楚具体在签订之后多少天内要完成备案。我想了解一下这个时间要求，好提前做准备，避免后续有什么麻烦，这个备案时间是全国统一的吗？
张凯执业律师
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在我国，以常见的房屋租赁合同为例，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
通俗来讲，就是从你和房东签好房屋租赁合同那天开始算，三十天内要去相关部门办理备案手续。这个规定主要是为了规范房屋租赁市场秩序，保护租赁双方的合法权益。
办理备案对双方都有好处。对于承租人来说，备案后自己的租赁权益能得到更好的保障，比如遇到房东一房多租等情况时，备案的租赁合同能作为有力的维权依据；对于出租人而言，备案也有助于明确租赁关系，避免后续不必要的纠纷。
而且，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，要是自己没时间亲自去办，也可以委托靠谱的人帮忙。如果没有按照规定在三十日内办理登记备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款 。不过要注意，这里主要说的是房屋租赁，其他类型的租赁合同备案时间规定可能不同。