租赁合同是否需要用公司盖章?

我和一家公司签租赁合同,对方没盖章,只让员工签字了。我有点担心合同是否有效,也不确定租赁合同到底需不需要公司盖章,想了解下相关法律规定,避免后续出问题。
张凯执业律师
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在讨论租赁合同是否需要用公司盖章这个问题之前,我们先来明确一下合同生效的基本概念。合同生效是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力,也就是能够受到法律的保护,约束合同双方按照合同约定履行各自的义务。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


对于租赁合同而言,如果是公司作为一方当事人签订合同,盖章并不是合同生效的唯一要件。如果公司法定代表人签字,或者得到公司授权的代理人签字,并且合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么合同同样是有效的。例如,公司的法定代表人代表公司签订租赁合同,即使没有加盖公司公章,合同也是成立且有效的,因为法定代表人的行为代表了公司的意志。


然而,在实际操作中,公司盖章具有重要意义。盖章可以更明确地表明合同是公司的真实意思表示,有助于减少合同履行过程中的争议。比如,如果只有员工签字,而没有公司盖章,之后可能会出现公司以该员工没有得到授权为由否认合同效力的情况。所以,为了保障合同的有效性和稳定性,降低法律风险,在签订租赁合同时,最好让公司加盖公章。

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