租赁合同上需要盖章吗?


在探讨租赁合同是否要盖章这个问题之前,我们先来了解一下合同成立和生效的基本概念。合同成立,简单来说,就是双方就合同的主要内容达成了一致意见。而合同生效,则是指合同具备了法律规定的生效条件,能够产生法律约束力。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。同时,该法第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 从这些法律规定可以看出,盖章并不是租赁合同生效的唯一要件。对于企业之间签订的租赁合同,如果双方约定要盖章,那么盖章是必要的。因为盖章是企业对外进行意思表示的一种重要方式,它代表了企业的意志。但如果合同中没有明确约定必须盖章,那么签字或者按指印也能使合同成立。 对于个人签订的租赁合同,一般情况下签字就可以使合同生效。签字是个人真实意思的体现,只要是本人真实签字,合同就具有法律效力。当然,如果个人自愿选择盖章,也是可以的,盖章同样能证明合同的真实性和有效性。 在实际生活中,我们还会遇到一种情况,就是一方已经履行了合同的主要义务,而另一方也接受了。比如在租赁合同中,承租人已经支付了租金,出租人也接受了,那么即使合同没有盖章或者签字,根据法律规定,合同也是成立的。 综上所述,租赁合同上不一定非要盖章。盖章、签字、按指印都能使合同成立生效,具体采用哪种方式,要根据合同的约定以及实际情况来决定。无论采用哪种方式,关键是要确保合同是双方真实意思的表示,并且不违反法律、行政法规的强制性规定。






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