租赁合同是否需要网签？
我刚租了套房子，和房东签了纸质合同。但朋友说现在租赁合同要网签才有效。我不太懂，想知道租赁合同是不是一定要网签？不网签会不会有什么问题？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同并不一定都要进行网签，这要分情况来看。
首先，我们来了解一下什么是租赁合同网签。简单来说，网签就是通过网络系统，将租赁合同的相关信息进行备案登记。这样做的好处是可以让租赁市场更加规范透明，便于政府部门监管，也能保障租赁双方的合法权益。
对于住房租赁合同，以北京为例，根据《北京市住房租赁条例》，住房租赁企业、房地产经纪机构成交的住房租赁活动，均应进行网签和备案。也就是说，如果是通过住房租赁企业或者房地产经纪机构租的房子，通常就需要进行网签。而个人之间自行签订的住房租赁合同，虽然没有强制要求必须网签，但网签备案后，承租人可以享受到一些公共服务和便利，比如办理居住证、子女入学等。
对于商业租赁合同，目前并没有全国统一的强制性网签规定。不同地区可能有不同的政策和要求，有些地方为了规范商业租赁市场，可能会鼓励或者要求进行网签备案，但也有些地方没有这方面的规定。
所以，租赁合同是否要网签，要根据具体的租赁类型和当地的政策来确定。即使没有网签，只要租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依然是有效的。不过，为了避免潜在的风险和纠纷，建议按照当地的规定和要求，及时办理网签和备案手续。