question-icon 租赁合同需要按照特定方式签订吗?

我打算租个商铺做生意,听说签租赁合同有很多讲究。我不太清楚到底该怎么签,是随便写写双方意思就行,还是有固定的要求和规范?我担心签不好会给自己带来麻烦,想了解下租赁合同到底要怎么签才合适。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同签订
  • #租赁期限
  • #书面形式
  • #合同效力
answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。签订租赁合同是有一定要求和规范的,并非随意书写即可。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的核心内容,能够明确双方当事人的权利和义务。例如,明确租赁物的名称和数量,可以避免在租赁过程中对租赁对象产生争议;规定租金及其支付期限和方式,能保障出租人的收益权,也让承租人清楚自己的付款义务。 其次,关于租赁期限,《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定是为了平衡双方的利益,避免出现过长时间的租赁约定带来的不确定性。 再者,在签订租赁合同的形式方面,《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。书面合同能够以文字形式记录双方的约定,在发生纠纷时可以作为有力的证据。而不定期租赁虽然双方都有随时解除合同的权利,但也增加了租赁关系的不稳定性。 此外,签订租赁合同还需要遵循平等、自愿、公平、诚信等原则。双方当事人应当在真实意思表示的基础上协商一致,不得欺诈、胁迫对方。同时,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。只有这样,签订的租赁合同才具有法律效力,才能受到法律的保护。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系