租赁合同多久能签订出来？
我打算租个房子，和房东都谈得差不多了，就等着签合同。但我不清楚从我们达成意向到正式把租赁合同弄好，一般得花多长时间。 我有点着急入住，想了解下这个时间，好安排后续的事。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同多久能签订出来之前，我们需要先了解租赁合同的本质和签订流程。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种明确双方权利和义务的法律文件。
从时间上来说，租赁合同签订所需的时间并没有固定的标准，它受到多种因素的影响。如果是简单的租赁合同，例如个人之间的房屋短期租赁，且双方对于合同条款没有太多争议，通常可以在较短时间内完成。双方在达成租赁意向后，可能当天就可以起草并签订合同。这是因为这类合同的条款相对简单，主要涉及租赁物的基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式等常见内容。
然而，如果是较为复杂的租赁合同，比如商业场所租赁、大型设备租赁等，所需时间可能会比较长。这是因为这类合同往往涉及更多的细节和特殊条款。例如，商业场所租赁可能需要考虑装修期、免租期、违约责任、续租条件等复杂问题。双方需要对这些条款进行详细的协商和谈判，可能还需要专业的律师进行合同审查和修改。在这种情况下，从开始协商到最终签订合同，可能需要几天甚至几周的时间。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着双方在签订租赁合同时，需要对这些内容进行明确约定。如果双方在这些条款上存在分歧，就需要进一步协商，这也会延 长合同签订的时间。
此外，如果合同需要经过相关部门的审批或备案，例如某些特殊行业的设备租赁，还需要额外的时间来完成这些手续。总之，租赁合同签订的时间因具体情况而异，关键在于双方的协商进度和合同的复杂程度。