租赁合同盖章是否生效？
我和别人签了份租赁合同，对方在合同上盖了章，但我不太确定这样合 同是不是就一定生效了。我想知道盖章在法律上对租赁合同生效起到什么作用，是不是只要盖章合同就肯定有效了，有没有其他影响合同生效的因素呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律中，合同生效指的是合同具备一定的条件后，能产生法律上的效力，也就是对合同当事人具有法律约束力。对于租赁合同盖章是否生效，需要分不同情况来看。
一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以，如果租赁合同中没有特别约定合同生效的条件，当双方在合同上盖章后，合同通常就成立并生效了。也就是说，盖章是合同生效的一种常见方式，它代表着双方对合同内容的认可和愿意受其约束。
然而，存在一些特殊情况，即使合同盖了章也不一定生效。比如，合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，像租赁的房屋是用于违法活动，这样的租赁合同就是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为也无效。此外，如果合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销，就自始没有法律约束力。所以，盖章只是合同生效的一个常见标志，但不是唯一决定因素，合同本身的合法性和双方的真实意愿等方面也非常重要。