可调单价合同的法律属性是什么,适用范围有哪些?
我最近在参与一个工程项目,涉及到合同签订的问题。对于可调单价合同不太了解,想知道它在法律上到底是怎样的一种性质,还有在哪些情况下适合用这种合同,希望能得到详细解答。
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可调单价合同又称为变动总价合同。它的法律属性方面,合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。也就是说在签订合同时有一个初步的价格,但这个价格不是一成不变的。合同单价可调,一般在工程招标文件中规定,在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施中物价发生变化等情况,是可以进行调整的。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第七百八十八条指出,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。可调单价合同属于建设工程合同中的一种,适用于建设工程领域相关项目。 可调单价合同的适用范围通常包括以下情况:首先是工期长的工程项目,因为工期长,在施工过程中市场物价、人工成本等很可能发生较大变化,如果采用固定单价合同,对于双方来说都可能面临较大风险,可调单价合同就可以应对这种价格波动风险;其次是施工图不完整的项目,由于图纸不完整,在施工过程中可能会出现很多不确定性因素,可调单价合同能在这些因素出现后合理调整价格;最后是施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目,可调单价合同能够根据实际情况对单价进行调整,平衡双方利益,减少纠纷。 相关概念: 可调单价合同:在合同签订时约定单价和数量,但在项目实施过程中,依据约定条件单价可调整的合同。 变动总价合同:即可调单价合同,价格以一定基础计算出暂定价格,单价可依约定调整 。

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