二手房阴阳合同的法律效力如何？
我在买卖二手房时签了阴阳合同，现在有点担心合同的效力问题。阳合同是为了少交税做低房价签的，阴合同才是我们真实交易价格的合同。我想知道这两份合同在法律上到底有没有效力，会不会对我有不利影响？
张凯执业律师
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二手房阴阳合同指的是在二手房交易中，买卖双方就同一房屋买卖签订两份不同的合同。一份是对外的阳合同，这份合同通常会虚报交易价格等内容，目的可能是为了逃避税费、骗取贷款等；另一份是对内的阴合同，它反映了买卖双方真实的交易意愿和交易条件。
关于二手房阴阳合同的法律效力，需要根据具体情况来判断。一般来说，阳合同因为并不是双方真实的意思表示，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以阳合同通常会被认定为无效合同。
而阴合同，如果它是双方真实意思的体现，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。阴合同就会被认定为有效合同，双方应当按照阴合同来履行各自的义务。
不过，签订阴阳合同存在一定的法律风险。比如，逃避税费的行为可能会被税务机关查处，面临补缴税款、罚款等处罚。如果因为阴阳合同产生纠纷，也可能会给双方带来不必要的麻烦和损失。所以，在进行二手房交易时，建议遵守法律法规，签订合法合规的合同。