在押金和房租方面法律有哪些规定？

在我国，关于押金和房租的法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中。下面我们分别来看一下关于押金和房租的规定。

首先说押金。押金通常是在租赁关系中，房东为了保障自己的权益，防止租客损坏房屋设施、拖欠费用等情况而收取的一笔款项。在租赁关系终止时，如果租客没有违反租赁合同的约定，房东应当将押金退还。根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果租客按照合同约定使用房屋，没有造成房屋设施损坏，也没有拖欠水电费等费用，房东就没有理由扣除押金。如果房东无故克扣押金，租客可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的权益。

再来说房租。房租是租客使用房屋所支付的费用。关于房租的金额、支付方式和支付时间等，一般由租赁双方在租赁合同中约定。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。此外，如果房东想要调整房租，一般需要和租客协商一致。如果在租赁合同中没有约定房东有权单方面调整房租，房东擅自提高房租的行为是不合法的，租客可以拒绝支付增加的部分。

总之，无论是押金还是房租，租赁双方都应当按照合同约定和法律规定来履行各自的义务。如果发生纠纷，双方可以先尝试协商解决；协商不成的，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。