法律上对车库门前停车有什么规定?

我家车库门前经常有人停车,导致我进出车库很不方便。我想了解下,从法律层面来说,车库门前能不能停车,有没有相关的规定来约束这种行为呢?我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
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在法律层面,对于车库门前停车是有相关规定的。首先,从物权角度来看,如果车库门前的区域是业主购买或租赁车库时一并获得使用权的专属区域,那么他人在此停车就侵犯了业主对该区域的合法使用权。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。也就是说,业主有权要求停车者将车辆移走,以保障自己对该区域的正常使用。


此外,如果车库门前属于小区公共道路,依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人有义务按照合同约定对小区公共区域进行管理和维护。若他人在车库门前随意停车,影响了正常通行,业主可以向物业公司反映,要求其履行管理职责,协调解决停车问题。


如果车库位于道路旁,根据《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条规定,机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。如果在车库门前停车导致交通受阻或者影响车库正常使用,属于违法行为,交警部门有权对违规停车进行处理,包括罚款、拖车等措施。


综上所述,无论是从物权、物业服务合同还是道路交通安全等方面,都有相应的法律规定来规范车库门前的停车行为。业主在遇到车库门前被他人停车影响使用的情况时,可以依据具体情况,通过合法途径维护自己的权益。

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