小区车库门口的位置是否属于车库主人?
我买了小区的车库,最近发现车库门口老是被别人停车,导致我进出不太方便。我就想知道,小区车库门口的这个位置到底属不属于我?是只有我能使用,还是大家都能使用?希望能给个准确的说法。
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小区车库门口的位置通常不属于车库主人。 从房屋公摊面积角度看,很多时候车库门口位置被视为公共区域,并且已计入全体业主共同承担的公摊面积中,所以应归全体业主共同所有。 《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这说明如果车库门口位置属于占用业主共有的场地,那就并非车库主人专属。 即便车库是你购买或者租赁的,车库门口位置也不能想当然认为是私人所有。不能擅自将其占据或用作私人用途,比如不能禁止其他业主合理通行,也不能私自圈起来不让别人用。要是车库门口位置影响到其他业主正常通行,那这种行为是不合适的。要是擅自将其据为己有进行违规停车等行为,更是可能违反相关规定 。总之,小区车库门口位置一般属于全体业主共有,要保障全体业主合理使用的权利 。

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