婚前房产归属有哪些法律规定？

婚前房产归属的法律规定是很多人在婚姻生活中关心的重要问题，下面为您详细介绍。

首先，我们来明确一下婚前房产的概念。婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，判断婚前房产的归属主要看购买时间和出资情况。

如果是一方在婚前用个人财产全款购买的房产，并且房产登记在该方名下，那么这套房产毫无疑问属于该方的个人财产。这就好比您自己在婚前用自己赚的钱买了一辆车，那这辆车肯定是您个人的。《民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，即使结婚后，这套房产的所有权也不会因为婚姻关系的建立而发生改变。

要是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记在支付首付一方名下，那么情况就稍微复杂一些。根据相关司法解释，该房产仍然归产权登记一方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小明婚前付首付买了一套房，婚后和小红一起还贷款，离婚时，房子归小明，但小明需要把小红一起还贷款的钱以及这部分贷款对应的房子增值部分补偿给小红。

还有一种情况，如果婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，那这套房产就属于夫妻共同财产。就像两个人一起合伙做生意，赚的钱当然是两个人共有的。这种情况下，双方对房产享有平等的权利和义务。

另外，如果婚前一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

总之，婚前房产的归属需要根据具体的购买情况和法律规定来确定。在处理婚前房产问题时，建议当事人了解相关法律规定，必要时可以咨询专业律师，以维护自己的合法权益。