临平新房契税缴纳税率是多少?
我在临平买了套新房,不知道该按照什么税率缴纳契税。我听说契税税率好像会根据不同情 况有所变化,所以想问问在临平,新房契税缴纳的税率到底是多少呢,是有统一标准,还是要分情况来看呀?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
就浙江省临平而言,在实际执行中,对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
不过,税收政策可能会根据实际情况进行调整和优化,纳税人在缴纳契税时,应以当地税务部门的具体要求和最新政策为准。建议在办理新房契税缴纳手续前,向临平当地的税务机关或房产交易中心进行详细咨询,以获取准确的税率信息和缴纳指导。
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