结婚买房，房本上应该写谁的名字？

我和对象准备结婚买房了，但是对于房本上写谁的名字犯了难。写两个人名字怕以后有麻烦，写一个人名字又怕另一方心里不平衡。想了解下从法律角度看，房本上写谁的名字比较合适，不同的写法会有什么法律后果。

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#房产署名

共1位律师解答

在结婚买房时，房本上写谁的名字是一个备受关注的问题，不同的署名情况会产生不同的法律后果。下面我们来详细分析几种常见的情况。首先，若房本只写夫妻一方的名字。这种情况又分为两种子情况。一种是一方在婚前以个人财产购买房屋并支付了全部房款，该房屋属于婚前个人财产，即便婚后才取得房产证，也依然属于购房方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。另一种是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。其次，房本写夫妻双方的名字。如果是夫妻双方在婚后共同出资购买房屋，无论出资比例如何，一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，归夫妻共同所有。婚后购买的房屋，通常也属于夫妻共同财产。另外，即使是一方婚前购买的房屋，婚后加上另一方名字，也可视为对另一方的赠与，该房屋变为夫妻共同财产。再者，还有一种情况是房本写一方及其父母的名字。若婚后夫妻双方共同还贷，离婚时对于夫妻共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。最后，写双方父母和夫妻的名字。这种情况下，房屋属于家庭共有财产，各方按照出资比例或约定享有相应的份额。在决定房本写谁的名字时，夫妻双方应该充分沟通，考虑家庭实际情况和法律后果，必要时可以签订书面协议来明确房屋的归属和权益分配，以避免日后可能产生的纠纷。

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