床垫子被原房东拿走了，还能不能要回来呢？
我最近买了二手房，原房东搬走时把床垫子拿走了。我觉得这床垫子应该是留给我的，可房东不这么认为，现在我挺困扰的。我想知道在这种情况下，从法律角度讲，我有没有办法把床垫子要回来，具体该怎么做呢？
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共1位律师解答
要确定床垫子能否要回来，需要分情况来看。 首先，如果在购房合同或者双方的其他书面约定中，明确规定了床垫子要留给购房者，那么原房东拿走床垫子的行为就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在这种情况下，购房者有权要求原房东归还床垫子，如果造成了其他损失，还可以要求房东赔偿损失。比如，因为床垫子被拿走，购房者需要重新购买床垫而额外支出的费用等。 其次，如果没有书面约定，但有口头承诺，并且购房者能够提供相关证据证明这个口头承诺的存在，比如有证人、聊天记录、通话录音等，那么也可以要求原房东归还床垫子。若原房东拒绝归还，购房者可以通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解不成，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。 最后，如果既没有书面约定，也没有证据证明有口头承诺，那么从法律角度来说，要回床垫子可能会比较困难。因为在没有约定的情况下，床垫子一般会被认为是原房东的个人财产，其有权自行处置。不过，购房者仍然可以尝试与原房东进行沟通，看是否能够协商解决。
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