抵押的房屋可以用来担保吗？如果可以应该怎么办？

抵押的房屋是可以用来担保的。首先要明确担保这个概念，简单说就是第三方跟债权人达成协议，当债务人没办法还债时，保证人按约定偿还债务或承担法律责任，这个第三方就是担保人。

根据法律规定，《中华人民共和国民法典》第四百一十四条指出，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这就表明抵押的房屋可以再次抵押担保，但要注意清偿顺序问题。同时，《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

也就是说，抵押房屋用来担保，只能以房屋剩余价值为限。比如你的房子价值100万，之前抵押给银行贷款了30万，那么理论上剩余70万价值可以用来担保。而且在操作时，必须将已抵押情况告知新的抵押权人。另外，如果后续涉及房屋买卖等所有权变更手续，未经所有抵押权人同意，是无法完成的。 总之，抵押房屋可担保，但要依法依规操作，保护各方权益。