多个债权人查封一个债务人房产的情况是否存在？

在实际的法律事务中，多个债权人查封一个债务人房产的情况是确实存在的。下面我们详细探讨一下这种情况。

首先，查封是一种财产保全措施，当债权人认为债务人可能转移、隐匿财产，导致自己的债权难以实现时，就可以向法院申请查封债务人的房产。比如，债权人 A 和债权人 B 都对债务人 C 享有债权，A 担心 C 会变卖房产来逃避债务，A 就可以向法院申请对 C 的房产进行查封。

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。也就是说，多个债权人可以先后向不同法院或者同一法院申请对债务人的同一房产进行查封。假设债权人 A 先申请查封了债务人 C 的房产，之后债权人 B 也申请查封，那么 B 的查封就是轮候查封。

在执行程序中，多个债权人对同一债务人的房产受偿顺序是有明确规定的。如果有抵押权等担保物权的债权人，他们会优先受偿。例如，债务人 C 之前用该房产向银行办理了抵押贷款，银行就对该房产有优先受偿权。没有担保物权的普通债权人，则按照采取执行措施的先后顺序受偿。如果是同一日登记的，按照债权比例受偿。这就意味着，先查封的债权人在执行分配时会相对更有优势。

对于轮候查封的债权人来说，只有当前一顺序的查封解除或者执行完毕后，轮候查封才会自动生效。比如债权人 A 的债权得到全部清偿后，房产解封，此时债权人 B 的轮候查封就开始生效，B 可以通过法院对房产进行执行来实现自己的债权。

多个债权人查封一个债务人房产是合法且常见的情况，不同债权人的权利和受偿顺序都有相应的法律规定来保障。